7 Rue du Réservoir 89140 Vinneuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2689E0297912U
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 703 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Vinneuf (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 350 – 188 238 €
Soit1 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4 Pl Du Champ De La Fete 89140 Vinneuf | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 |
| 04/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo 89140 Vinneuf | Maison | 97 m² | 142 000 € | 1 464 |
| 29/04/2025 | 23 Rue Mirabeau 89140 Vinneuf | Maison | 149 m² | 190 000 € | 1 275 |
| 16/04/2025 | 14 Rue Carnot 89140 Vinneuf | Maison | 132 m² | 187 500 € | 1 420 |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du General De Gaulle 89140 Vinneuf | Maison | 99 m² | 197 000 € | 1 990 |
| 05/07/2024 | 11 Rue Du Reservoir 89140 Vinneuf | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 |