1 Rue Waldeck Rousseau 89400 Migennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2689E0298653H
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 816 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen60 383 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 330 – 56 735 €
Soit1 083 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 92 m² | 78 000 € | 848 |
| 17/12/2025 | 25 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Ferre 89400 Migennes | Appartement | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |
| 08/11/2025 | 25 Av Roger Salengro 89400 Migennes | Appartement | 56 m² | 60 000 € | 1 071 |
| 03/11/2025 | 72 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 01/07/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 118 000 € | 1 439 |
| 19/06/2025 | 13 Rue Leo Ferre 89400 Migennes | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 |
| 17/02/2025 | 58 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 44 m² | 57 000 € | 1 295 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 27/12/2024 | 3 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 38 m² | 77 000 € | 2 026 |