Signal Vente

11 Rue de Gouaix 89530 Saint-Bris-le-Vineux

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2689E0358985T

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 734 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 153 €/m² à Saint-Bris-le-Vineux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 783 – 442 310 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202519 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement74 m²80 000 €1 081
18/12/202519 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement55 m²80 000 €1 455
18/12/202523 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxMaison70 m²80 000 €1 143
02/09/202522 Rue De Bougeilles 89530 Saint-Bris-le-VineuxMaison74 m²286 500 €3 872
27/05/202522 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement71 m²163 000 €2 296
27/05/202522 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement36 m²163 000 €4 528
27/05/202522 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement17 m²163 000 €9 588
25/03/20252 Rue Doree 89530 Saint-Bris-le-VineuxMaison167 m²215 000 €1 287
07/03/202524 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement49 m²136 500 €2 786
07/03/202524 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement46 m²136 500 €2 967
19/11/202411 B Rue De Paris 89530 Saint-Bris-le-VineuxMaison272 m²180 000 €662
10/10/202426 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement95 m²50 000 €526
07/10/20242 B Imp De La Lombardie 89530 Saint-Bris-le-VineuxMaison98 m²79 500 €811
03/09/202447 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement51 m²174 000 €3 412
03/09/202447 Rue Bienvenu Martin 89530 Saint-Bris-le-VineuxAppartement43 m²174 000 €4 047