11 Avenue Marcellin Berthelot 89410 Cézy
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2689E0382859Z
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 636 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Cézy (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 027 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 144 – 75 299 €
Soit1 354 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9142 Rte De Saint Julien Vauguill. 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 154 m² | 60 000 € | 390 |
| 30/09/2024 | 32 Av Marcelin Berthelot 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 94 m² | 115 000 € | 1 223 |
| 19/07/2024 | 1 Rte De Villevallier 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 51 m² | 32 000 € | 627 |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain 89410 Cézy | Maison | 157 m² | 349 675 € | 2 227 |