Signal Vente

6 Avenue Roger Varrey 89300 Joigny

Maison · étage 2 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2689E0423392Y

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1900
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 558 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026maison058 m²FC35045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 497 €/m² à Joigny (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 622 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 983 – 200 719 €
Soit1 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Des Sureaux 89300 JoignyMaison69 m²158 500 €2 297
05/11/20255 Rue Chevalier D Albizzi 89300 JoignyMaison70 m²124 000 €1 771
25/10/20252 B Rue Du Maillet D Or 89300 JoignyMaison76 m²125 000 €1 645
10/02/202510 Rue De La Guimbarde 89300 JoignyMaison80 m²145 000 €1 813
21/12/202419 Rue Des Moines 89300 JoignyMaison95 m²87 000 €916
18/09/202433 All Villeroy 89300 JoignyMaison30 m²45 000 €1 500
31/08/202454 Av Roger Varrey 89300 JoignyAppartement24 m²171 597 €7 150
31/08/202454 Av Roger Varrey 89300 JoignyAppartement34 m²171 597 €5 047
01/07/202411 Rue Des Sureaux 89300 JoignyMaison68 m²55 000 €809
19/04/202422 Av Roger Varrey 89300 JoignyMaison76 m²87 000 €1 145
04/04/20246 B Rue Des Moines 89300 JoignyAppartement63 m²495 588 €7 866
04/04/20246 B Rue Des Moines 89300 JoignyAppartement70 m²495 588 €7 080
04/04/20246 B Rue Des Moines 89300 JoignyAppartement127 m²495 588 €3 902
04/04/20246 B Rue Des Moines 89300 JoignyAppartement26 m²495 588 €19 061
04/04/20246 B Rue Des Moines 89300 JoignyAppartement19 m²495 588 €26 084