Signal Vente

34 Avenue du Général de Gaulle 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j)

E énergieC GESn° 2689E0641134Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 481 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement041 m²EC29751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 205 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 961 – 72 736 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Voyere 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison72 m²305 000 €4 236
30/12/20258 Rue Des Vignes 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison58 m²305 000 €5 259
20/12/202538 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison190 m²265 000 €1 395
10/12/202533 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison104 m²149 000 €1 433
28/11/202535 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison76 m²147 000 €1 934
22/10/202534 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement69 m²93 000 €1 348
22/10/202534 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement35 m²93 000 €2 657
01/08/20251 B Crs Aux Hesmes 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison42 m²57 000 €1 357
27/06/20258 Rte De Beaudemont 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison86 m²205 100 €2 385
10/06/202517 Rue De La Voyere 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison73 m²112 000 €1 534
15/05/20257 Che Du Saussais 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison116 m²240 000 €2 069
12/02/202518 B Rue De La Voyere 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement42 m²58 000 €1 381
12/02/202518 B Rue De La Voyere 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement26 m²58 000 €2 231
21/12/202414 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison148 m²137 500 €929
24/10/20245 Rue De La Voyere 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison60 m²73 000 €1 217