2ter Rue de Lattre de Tassigny 89400 Migennes
Maison · étage 1 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2689E0756297Z
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1950
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 030 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 016 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 081 – 159 747 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 29 000 € | 446 |
| 17/12/2025 | 25 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 |
| 29/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 26/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 26/08/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 86 m² | 64 000 € | 744 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 107 000 € | 2 058 |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Comete 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 |
| 21/03/2025 | 1 Rue Joel Vinot 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 63 000 € | 1 212 |
| 05/02/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 45 000 € | 692 |
| 28/12/2024 | 48 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 132 500 € | 2 598 |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny 89400 Migennes | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 |