12 Rue des Près de Pàques 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2689E0784034U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 208 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 743 – 157 003 €
Soit2 033 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Gustave Eiffel 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 134 m² | 185 000 € | 1 381 |
| 10/09/2024 | 10 Rue Des Pres De Paques 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 112 m² | 290 000 € | 2 589 |