1b Rue des Oiseaux 89400 Charmoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2689E0829602K
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1968
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 680 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 450 €/m² à Charmoy (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 510 – 102 730 €
Soit1 189 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 5 Ptte Les Hirondelles 89400 Charmoy | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 06/09/2025 | 3 Ptte Les Mesanges 89400 Charmoy | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 |
| 15/07/2025 | 6 Ptte Les Mesanges 89400 Charmoy | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Oiseaux 89400 Charmoy | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 |
| 07/03/2025 | 72 F Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 76 m² | 98 000 € | 1 289 |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs 89400 Charmoy | Maison | 95 m² | 134 000 € | 1 411 |
| 06/11/2024 | 80 A Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 43 m² | 88 000 € | 2 047 |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 89400 Charmoy | Maison | 111 m² | 90 000 € | 811 |
| 23/09/2024 | 72 H Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 20/09/2024 | 62 Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 109 m² | 60 000 € | 550 |
| 13/09/2024 | 14 D Rue Des Noues 89400 Charmoy | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 |
| 03/07/2024 | 72 E Rue Du Pont 89400 Charmoy | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 89400 Charmoy | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |