22 Rue de Sommeville 89470 Monéteau
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2689E0829865N
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen724 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation579 650 – 680 458 €
Soit5 250 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Picasso 89470 Monéteau | Maison | 94 m² | 1 214 678 € | 12 922 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Picasso 89470 Monéteau | Maison | 100 m² | 1 214 678 € | 12 147 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Picasso 89470 Monéteau | Maison | 95 m² | 1 214 678 € | 12 786 |
| 18/12/2025 | 37 Rue Des Pres Hauts 89470 Monéteau | Maison | 129 m² | 1 214 678 € | 9 416 |
| 18/12/2025 | 35 Rue Des Pres Hauts 89470 Monéteau | Maison | 95 m² | 1 214 678 € | 12 786 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Picasso 89470 Monéteau | Maison | 82 m² | 1 214 678 € | 14 813 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 70 m² | 2 810 885 € | 40 156 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 73 m² | 2 810 885 € | 38 505 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 69 m² | 2 810 885 € | 40 737 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 49 m² | 2 810 885 € | 57 365 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Renoir 89470 Monéteau | Maison | 83 m² | 1 214 678 € | 14 635 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 48 m² | 2 810 885 € | 58 560 |
| 18/12/2025 | 5 Rue Renoir 89470 Monéteau | Maison | 83 m² | 1 214 678 € | 14 635 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Cezanne 89470 Monéteau | Maison | 95 m² | 1 214 678 € | 12 786 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Jules Leboeuf 89470 Monéteau | Maison | 68 m² | 2 810 885 € | 41 337 |