Signal Vente

5 Chemin des Marais 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2689E0849838S

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 655 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 189 – 152 831 €
Soit2 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison56 m²140 000 €2 500
29/10/202534 Av De La Gare 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison185 m²328 250 €1 774
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
25/09/202415 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison66 m²169 000 €2 561
25/09/202417 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison49 m²169 000 €3 449
25/09/202419 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison77 m²169 000 €2 195
20/08/20248 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison88 m²58 600 €666