16 Route des Cesards 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2689E0966026M
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 689 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 927 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 073 – 173 825 €
Soit2 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Che Des Ecarts 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 149 m² | 192 500 € | 1 292 |
| 21/11/2024 | 1 Che Des Masses 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 15/12/2023 | 1 Rte Des Cezards 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 84 m² | 102 000 € | 1 214 |
| 15/12/2023 | 12 Rte Des Cezards 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |