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6 Rue Edouard Vaillant 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2689E0998160K

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 020 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 192 – 85 921 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20251 Rue Balzac 89400 MigennesMaison38 m²90 000 €2 368
22/12/20251 B Rue Eugene Moreau 89400 MigennesMaison66 m²75 000 €1 136
22/12/20251 Rue Eugene Moreau 89400 MigennesMaison66 m²73 600 €1 115
11/10/20256 Rue La Chaume Au Renard 89400 MigennesMaison52 m²72 000 €1 385
27/08/20255 Rue Balzac 89400 MigennesMaison72 m²90 000 €1 250
01/07/202514 T Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison75 m²115 000 €1 533
18/04/202532 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison119 m²45 000 €378
10/07/202423 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison104 m²120 000 €1 154
17/05/202420 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison52 m²66 900 €1 287
04/05/202424 Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison82 m²155 000 €1 890
20/04/202424 B Rue Edouard Vaillant 89400 MigennesMaison79 m²75 000 €949
04/04/202430 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison128 m²166 000 €1 297
09/11/202337 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison45 m²49 900 €1 109
10/10/202335 Rue Victor Hugo 89400 MigennesMaison110 m²100 500 €914