46 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Maison · étage 1 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2689E1059646G
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1900
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 330 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 590 €/m² à Laroche-Saint-Cydroine (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 519 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 095 – 164 460 €
Soit1 463 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 51 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 14/04/2025 | 70 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 50 m² | 102 000 € | 2 040 |
| 07/12/2024 | 37 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 144 m² | 134 900 € | 937 |
| 25/09/2024 | 47 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 63 m² | 69 500 € | 1 103 |
| 18/09/2024 | 24 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 234 m² | 346 000 € | 1 479 |
| 28/06/2024 | 48 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 |
| 22/05/2024 | 9065 Che De Halage 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Appartement | 32 m² | 86 000 € | 2 688 |
| 01/03/2024 | 56 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 01/03/2024 | 56 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 |
| 01/03/2024 | 56 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |