16 Rue Pierre Sémard 89400 Migennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2689E1177050U
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1956
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 290 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen64 989 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 017 – 61 064 €
Soit1 083 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 B Rue Eugene Moreau 89400 Migennes | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 |
| 22/12/2025 | 1 Rue Eugene Moreau 89400 Migennes | Maison | 66 m² | 73 600 € | 1 115 |
| 11/10/2025 | 6 Rue La Chaume Au Renard 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 72 000 € | 1 385 |
| 01/07/2025 | 14 T Rue Edouard Vaillant 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |
| 18/03/2025 | 20 T Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 83 m² | 117 000 € | 1 410 |
| 10/07/2024 | 23 Rue Edouard Vaillant 89400 Migennes | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 |
| 17/05/2024 | 20 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 66 900 € | 1 287 |
| 04/05/2024 | 24 Rue Edouard Vaillant 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| 20/04/2024 | 24 B Rue Edouard Vaillant 89400 Migennes | Maison | 79 m² | 75 000 € | 949 |
| 04/04/2024 | 30 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 128 m² | 166 000 € | 1 297 |
| 13/11/2023 | 13 Rue Diderot 89400 Migennes | Maison | 44 m² | 49 000 € | 1 114 |
| 09/11/2023 | 37 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 45 m² | 49 900 € | 1 109 |
| 10/10/2023 | 35 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 110 m² | 100 500 € | 914 |