35bis Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2689E1232444I
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 305 €/m² à Saint-Fargeau (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen57 420 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation43 318 – 50 851 €
Soit1 070 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 B Rue Marc Riquier 89170 Saint-Fargeau | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 |
| 23/05/2025 | 70 Rue Raymond Gueremy 89170 Saint-Fargeau | Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Maison | 108 m² | 137 000 € | 1 269 |
| 02/12/2024 | 18 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Maison | 72 m² | 87 000 € | 1 208 |
| 08/11/2024 | 5 Rue Marc Riquier 89170 Saint-Fargeau | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 |
| 24/09/2024 | 643 Che Des Sablonnieres 89170 Saint-Fargeau | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 09/08/2024 | 19 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Maison | 113 m² | 48 000 € | 425 |
| 25/06/2024 | 27 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 |
| 25/06/2024 | 25 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| 25/06/2024 | 25 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 25/06/2024 | 25 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-Fargeau | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 |
| 04/01/2024 | 9054 Rue De La Chasserelle 89170 Saint-Fargeau | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 |