4 Rue des Grenouilles (Saint Martin sur Oreuse) 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2689E1263804M
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1939
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Thorigny-sur-Oreuse (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen74 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 587 – 69 950 €
Soit1 361 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Rue Du Tau Saint Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 |
| 16/10/2025 | 1 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 |
| 16/10/2025 | 1 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 55 m² | 137 000 € | 2 491 |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Fleurigny St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 148 m² | 219 110 € | 1 480 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Tau St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 |
| 31/03/2025 | 17 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 100 m² | 122 000 € | 1 220 |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 113 m² | 115 000 € | 1 018 |
| 03/10/2024 | 790 Rue De Fleurigny St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 |
| 01/10/2024 | 777 Saint Martin Sur Oreuse 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 |
| 30/09/2024 | 753 Saint Martin Sur Oreuse 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 58 m² | 37 500 € | 647 |
| 12/08/2024 | 15 Rue Du Moulin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 |
| 19/07/2024 | 29 Gr Grande Rue St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 145 m² | 125 000 € | 862 |
| 19/07/2024 | 26 Rue Du Tau St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 80 m² | 177 000 € | 2 213 |
| 15/04/2024 | 5 Rue Fusee St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 75 m² | 20 000 € | 267 |
| 09/04/2024 | 3 Rue Fusee St Martin 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 160 m² | 283 000 € | 1 769 |