46 Grande Rue Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2689E1357582I
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1945
Consommation516 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 822 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 473 €/m² à Saint-Julien-du-Sault (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 945 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 784 – 65 485 €
Soit1 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 79 m² | 52 000 € | 658 |
| 14/03/2025 | 27 Gr Grande Rue (Vauguillain) 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 79 m² | 25 000 € | 316 |
| 27/02/2025 | 43 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 52 m² | 87 000 € | 1 673 |
| 27/02/2025 | 45 Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 16/03/2024 | 13 B Rue De Cezy Vauguillain 89330 Saint-Julien-du-Sault | Maison | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain 89410 Cézy | Maison | 157 m² | 349 675 € | 2 227 |