19 Rue de Simmern 89400 Migennes
Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2689E1422832Y
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1970
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 735 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 015 – 144 409 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 29 000 € | 446 |
| 29/12/2025 | 112 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 17/12/2025 | 25 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 |
| 29/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 26/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 |
| 03/11/2025 | 72 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
| 20/10/2025 | 20 Rue Jean Moulin 89400 Migennes | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 |
| 17/10/2025 | 88 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 130 m² | 37 000 € | 285 |
| 22/08/2025 | 73 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 07/08/2025 | 4 Rue Marie Noel 89400 Migennes | Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 |
| 01/08/2025 | 5 Rue Jean Moulin 89400 Migennes | Maison | 81 m² | 136 500 € | 1 685 |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand 89400 Migennes | Maison | 102 m² | 134 000 € | 1 314 |
| 09/04/2025 | 106 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| 04/04/2025 | 15 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |