Rue Gabriel Cordier 89400 Migennes
Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2689E1462723F
G énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1930
Consommation468 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 339 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 572 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 398 – 94 380 €
Soit1 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 24 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 26/06/2025 | 9 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 |
| 11/06/2025 | 25 A Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 49 m² | 84 000 € | 1 714 |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 98 m² | 117 900 € | 1 203 |
| 26/07/2024 | 21 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 |
| 05/04/2024 | 21 C Rue Gabriel Cordier 89400 Migennes | Maison | 108 m² | 55 000 € | 509 |
| 23/12/2023 | 15 B Rue Henri Surier 89400 Migennes | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 30/10/2023 | 5 Rue Berlioz 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 126 900 € | 1 548 |
| 18/10/2023 | 30 Rue Gabriel Cordier 89400 Migennes | Maison | 159 m² | 90 000 € | 566 |