21 Rue du Président Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2689E1628729B
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1970
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 252 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 767 – 174 639 €
Soit1 758 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| 10/12/2025 | 33 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 104 m² | 149 000 € | 1 433 |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 76 m² | 147 000 € | 1 934 |
| 12/09/2025 | 63 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 70 m² | 176 000 € | 2 514 |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 27/03/2025 | 2 Rue Pasteur 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 76 m² | 129 000 € | 1 697 |
| 02/11/2024 | 65 T Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 66 m² | 154 400 € | 2 339 |
| 29/07/2024 | 4 Rue De Chateaubriand 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 |
| 09/07/2024 | 9 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du President Kennedy 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 18/10/2023 | 65 Av Du General De Gaulle 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 |