31 Rue Paul Cézanne 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2689E1678297N
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2009
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 212 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 370 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation128 220 – 150 520 €
Soit1 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 1 Rue Maurice Audin 89400 Migennes | Maison | 57 m² | 141 564 € | 2 484 |
| 12/07/2024 | 8 Rue Camille Desmoulins 89400 Migennes | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 |
| 09/07/2024 | 15 Rue Olympe De Gouges 89400 Migennes | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 26/06/2024 | 22 Av Des Cosmonautes 89400 Migennes | Maison | 86 m² | 120 710 € | 1 404 |
| 17/05/2024 | 45 Av Des Cosmonautes 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 |