7 Sentier des Préaux 89340 Champigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2689E1718886Q
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 380 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Champigny (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 851 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 802 – 133 594 €
Soit1 310 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue Des Caves 89340 Champigny | Maison | 42 m² | 72 000 € | 1 714 |
| 05/08/2025 | 1 Imp Du 11 Novembre 1918 89340 Champigny | Maison | 68 m² | 68 500 € | 1 007 |
| 02/07/2025 | 7 Pl Du Champ Commun 89340 Champigny | Maison | 215 m² | 193 000 € | 898 |
| 04/12/2024 | 7 Rue De Chaumont 89340 Champigny | Maison | 96 m² | 120 010 € | 1 250 |
| 08/11/2024 | 3 A Rue Des Preaux 89340 Champigny | Maison | 89 m² | 168 050 € | 1 888 |
| 08/11/2024 | 3 A Rue Des Preaux 89340 Champigny | Maison | 109 m² | 168 050 € | 1 542 |
| 20/09/2024 | 9 Rue Mathias 89340 Champigny | Maison | 154 m² | 283 000 € | 1 838 |
| 25/06/2024 | 1 Rue Jean Piquet 89340 Champigny | Maison | 79 m² | 153 000 € | 1 937 |
| 12/03/2024 | 617 Entre Les Deux Rues 89340 Champigny | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 27/02/2024 | 26 Sen Des Preaux 89340 Champigny | Maison | 80 m² | 173 000 € | 2 163 |