2 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2689E1809934M
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface258 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 547 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen467 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 032 – 489 559 €
Soit1 758 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Grand Four 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 30 m² | 41 000 € | 1 367 |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 105 m² | 128 000 € | 1 219 |
| 10/11/2025 | 5 Imp Des Huttons 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 50 m² | 49 000 € | 980 |
| 07/11/2025 | 69 Rue Carnot 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 80 m² | 52 500 € | 656 |
| 06/11/2025 | 52 Rue Des Charmes 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 |
| 15/10/2025 | 4 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 |
| 15/10/2025 | 4 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 15/10/2025 | 4 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 43 m² | 240 000 € | 5 581 |
| 25/08/2025 | 63 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 |
| 22/08/2025 | 17 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 49 m² | 74 000 € | 1 510 |
| 30/07/2025 | 26 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 01/07/2025 | 49 Rue De Valprofonde 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Maison | 188 m² | 272 500 € | 1 449 |
| 19/06/2025 | 46 Rue Des Charmes 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 42 m² | 85 000 € | 2 024 |
| 19/06/2025 | 46 Rue Des Charmes 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| 19/06/2025 | 46 Rue Des Charmes 89500 Villeneuve-sur-Yonne | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 |