Signal Vente

11 Rue de Chéroy 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2689E1833599R

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1949
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 350 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 882 – 393 122 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
11/09/20251 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison124 m²182 000 €1 468
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison145 m²125 000 €862
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison10 m²125 000 €12 500
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647
14/10/202477 Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement40 m²54 000 €1 350
25/09/202415 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison66 m²169 000 €2 561
25/09/202417 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison49 m²169 000 €3 449
25/09/202419 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison77 m²169 000 €2 195
12/09/20249 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement57 m²50 000 €877