26bis Rue Emile Zola 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2689E1949785J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 307 – 120 100 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 92 m² | 78 000 € | 848 |
| 17/12/2025 | 25 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 |
| 03/11/2025 | 72 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 26/08/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 86 m² | 64 000 € | 744 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 107 000 € | 2 058 |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 |
| 17/02/2025 | 58 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 44 m² | 57 000 € | 1 295 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 28/12/2024 | 48 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 132 500 € | 2 598 |
| 27/12/2024 | 3 Rue Etienne Dolet 89400 Migennes | Appartement | 38 m² | 77 000 € | 2 026 |