Signal Vente

7 Rue Maurice Dade 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2689E1956758O

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 781 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 542 – 163 810 €
Soit2 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
11/09/20251 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison124 m²182 000 €1 468
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison145 m²125 000 €862
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison10 m²125 000 €12 500
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647
23/12/20242 Rue Albert Dechambre 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison70 m²167 000 €2 386
14/10/202477 Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement40 m²54 000 €1 350
12/09/20249 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement57 m²50 000 €877
12/09/202411 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement112 m²50 000 €446
27/07/202437 X Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement75 m²100 000 €1 333