3 Rue Voltaire 89140 Vinneuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 72 j) · n° 2689E1988802A
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 602 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Vinneuf (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 189 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 021 – 165 547 €
Soit1 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Paul Bert 89140 Vinneuf | Maison | 127 m² | 141 633 € | 1 115 |
| 26/09/2025 | 23 Rue Voltaire 89140 Vinneuf | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 |
| 17/09/2025 | 75 Rue Victor Hugo 89140 Vinneuf | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 27/06/2025 | 80 Rue Victor Hugo 89140 Vinneuf | Maison | 95 m² | 143 500 € | 1 511 |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Colonel Maitrat 89140 Vinneuf | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo 89140 Vinneuf | Maison | 216 m² | 280 000 € | 1 296 |
| 01/02/2025 | 2 B Rue Victor Guichard 89140 Vinneuf | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 06/09/2024 | 3 B Rue De La Croix St Nicolas 89140 Vinneuf | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 |
| 05/04/2024 | 20 Rue De La Croix St Nicolas 89140 Vinneuf | Maison | 89 m² | 215 000 € | 2 416 |
| 26/03/2024 | 11 Rue Voltaire 89140 Vinneuf | Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 |
| 20/10/2023 | 11 Rue Diderot 89140 Vinneuf | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |