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4bis Rue de Lavau 89170 Saint-Fargeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2689E2005325N

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 997 €/m² à Saint-Fargeau (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 811 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 274 – 131 800 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement57 m²74 000 €1 298
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement40 m²74 000 €1 850
28/10/202518 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²190 000 €3 167
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement23 m²79 000 €3 435
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement64 m²79 000 €1 234
25/07/20252 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²60 000 €1 000
24/07/202518 Rue Porte Marlotte 89170 Saint-FargeauMaison72 m²22 800 €317
17/06/202513 Rue Des Jonquilles 89170 Saint-FargeauMaison86 m²110 490 €1 285
07/03/2025418 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison121 m²94 000 €777
28/01/20251 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison40 m²26 500 €663
21/12/20241 B Rue De Bonny 89170 Saint-FargeauMaison68 m²76 500 €1 125
18/12/20241 B Rue Raymond Ledroit 89170 Saint-FargeauMaison74 m²123 000 €1 662
28/06/20245001 Pl Mal De Lattre De Tassigny 89170 Saint-FargeauMaison50 m²67 000 €1 340
03/05/20245 Av Michel De Toro 89170 Saint-FargeauAppartement44 m²135 000 €3 068
03/05/2024264 Rue Jacques Coeur 89170 Saint-FargeauMaison72 m²26 800 €372