2 Route de Montargis 89710 Montholon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2689E2056374Y
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 795 €/m² à Montholon (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 764 – 134 723 €
Soit2 432 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Rue De La Gueulee 89710 Montholon | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 |
| 28/07/2025 | 1 Rue Du Clos Bouvot 89710 Montholon | Maison | 80 m² | 104 999 € | 1 312 |
| 18/04/2025 | 8 Rue De La Gueulee 89710 Montholon | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Chasse Coquins 89710 Montholon | Maison | 82 m² | 152 900 € | 1 865 |
| 28/03/2025 | 1 Rue Leon Lemoine 89710 Montholon | Maison | 251 m² | 213 000 € | 849 |
| 28/03/2025 | 1 Rte De Montargis 89710 Montholon | Maison | 117 m² | 155 000 € | 1 325 |
| 30/10/2024 | 67 Le Bas De Roger 89710 Montholon | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
| 20/06/2024 | 5 Rte De Montargis 89710 Montholon | Maison | 36 m² | 108 900 € | 3 025 |
| 07/03/2024 | 10 T Rte De La Ferte 89710 Montholon | Maison | 84 m² | 169 000 € | 2 012 |
| 22/12/2023 | 3 B Che De Roger 89710 Montholon | Appartement | 70 m² | 27 000 € | 386 |
| 22/12/2023 | 3 B Che De Roger 89710 Montholon | Appartement | 50 m² | 27 000 € | 540 |