2 Rue Dupré Luxembourg 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2689E2102102S
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1973
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 946 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 079 – 170 310 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Belle Idee 89400 Migennes | Maison | 45 m² | 129 000 € | 2 867 |
| 22/11/2025 | 9 Rue Du Pot Leve 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 |
| 30/10/2025 | 8 Rue Louis Jouvet 89400 Migennes | Appartement | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 28/10/2025 | 8 Rue Louis Jouvet 89400 Migennes | Appartement | 82 m² | 65 000 € | 793 |
| 25/10/2025 | 6 Rue Aristide Briand 89400 Migennes | Maison | 54 m² | 87 000 € | 1 611 |
| 17/09/2025 | 1 Rue Henri Barbusse 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 |
| 16/09/2025 | 4 Av Jean Jacques Rousseau 89400 Migennes | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 |
| 05/09/2025 | 4 Rue Dupre Luxembourg 89400 Migennes | Maison | 71 m² | 65 000 € | 915 |
| 27/05/2025 | 2 B Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 72 m² | 43 190 € | 600 |
| 05/04/2025 | 8 Rue Louis Jouvet 89400 Migennes | Appartement | 69 m² | 40 000 € | 580 |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 13/02/2025 | 20 Cite Cordier 89400 Migennes | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 21/12/2024 | 2 B Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 72 m² | 18 000 € | 250 |
| 04/11/2024 | 8 Rue Louis Jouvet 89400 Migennes | Appartement | 69 m² | 73 000 € | 1 058 |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve 89400 Migennes | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 |