51 Avenue Edouard Branly 89400 Migennes
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2689E2186716C
E énergie E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface187 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 400 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 245 €/m² à Migennes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 940 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 160 – 231 449 €
Soit1 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 101 m² | 119 000 € | 1 178 |
| 17/09/2025 | 1 Rue Henri Barbusse 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ambroise Pare 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 |
| 13/02/2025 | 20 Cite Cordier 89400 Migennes | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pervenches 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 413 |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 86 500 € | 1 663 |
| 18/07/2024 | 13 Cite Cordier 89400 Migennes | Appartement | 53 m² | 70 000 € | 1 321 |
| 15/05/2024 | 24 Rue Laennec 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 85 000 € | 1 393 |
| 24/04/2024 | 33 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 89 900 € | 1 474 |
| 23/12/2023 | 2 Rue Saint Exupery 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 113 900 € | 1 519 |
| 20/12/2023 | 4 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 64 m² | 137 050 € | 2 141 |
| 23/10/2023 | 43 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |