69 Rue des Charmes 89100 Sens
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2689E2234789B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 742 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 165 €/m² à Sens (189 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 953 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 839 – 179 419 €
Soit1 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes 89100 Sens | Maison | 99 m² | 142 500 € | 1 439 |
| 25/11/2025 | 134 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 69 m² | 80 000 € | 1 159 |
| 25/11/2025 | 134 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 17/10/2025 | 6 Rue Urbain Salome 89100 Sens | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 16/10/2025 | 110 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 42 m² | 12 000 € | 286 |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes 89100 Sens | Maison | 115 m² | 259 000 € | 2 252 |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Oublettes 89100 Sens | Maison | 62 m² | 209 000 € | 3 371 |
| 01/08/2025 | 7 Rue De La Grande Jolivotte 89100 Sens | Maison | 16 m² | 118 000 € | 7 375 |
| 01/08/2025 | 7 Rue De La Grande Jolivotte 89100 Sens | Maison | 45 m² | 118 000 € | 2 622 |
| 01/08/2025 | 93 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 02/06/2025 | 110 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| 25/04/2025 | 61 Rue Du General De Gaulle 89100 Sens | Appartement | 30 m² | 34 000 € | 1 133 |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes 89100 Sens | Maison | 66 m² | 117 150 € | 1 775 |
| 18/04/2025 | 20 Bd Du General Sarrail 89100 Sens | Maison | 44 m² | 42 000 € | 955 |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Rosiers 89100 Sens | Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 |