4 Rue Principale 89340 Champigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2689E2246535V
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 616 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Champigny (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 077 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 081 – 136 269 €
Soit1 550 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 15 Rue Principale 89340 Champigny | Maison | 122 m² | 115 000 € | 943 |
| 11/07/2025 | 4 Rue Principale 89340 Champigny | Maison | 45 m² | 135 000 € | 3 000 |
| 31/03/2025 | 13 Av Du Gen Leclerc 89340 Champigny | Maison | 92 m² | 209 000 € | 2 272 |
| 08/03/2025 | 8 Rue De Beaumont 89340 Champigny | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 |
| 04/02/2025 | 13 B Rue De Beaumont 89340 Champigny | Maison | 82 m² | 78 500 € | 957 |