La Vigne au Merle 89150 Saint-Valérien
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2689E2320431Z
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface470 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 334 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 642 €/m² à Saint-Valérien (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen771 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation617 701 – 725 127 €
Soit1 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Mutualite 89150 Saint-Valérien | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 |
| 14/03/2025 | 75 Rue De La Republique 89150 Saint-Valérien | Maison | 196 m² | 140 000 € | 714 |
| 29/02/2024 | 76 Rue De La Republique 89150 Saint-Valérien | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |