36 Route de Sens 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2689E2365026E
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation800 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 732 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Thorigny-sur-Oreuse (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 916 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 412 – 95 570 €
Soit1 282 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Lotissement Le Merisier 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot 89260 Thorigny-sur-Oreuse | Maison | 105 m² | 70 000 € | 667 |