23 Route de Saint-Martin 89120 Charny Orée de Puisaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2689E2384373H
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Charny Orée de Puisaye (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen60 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation54 046 – 63 445 €
Soit1 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 13 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 52 m² | 74 000 € | 1 423 |
| 04/10/2025 | 60 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 81 m² | 106 000 € | 1 309 |
| 25/09/2025 | 23 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 |
| 22/07/2025 | 11 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 |
| 12/09/2024 | 23 Av De La Gare Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 80 m² | 79 000 € | 988 |
| 09/08/2024 | 29 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 |
| 26/06/2024 | 56 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 73 m² | 102 000 € | 1 397 |
| 15/04/2024 | 45 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 64 m² | 48 000 € | 750 |
| 06/03/2024 | 10 Av De La Gare Charny 89120 Charny Orée de Puisaye | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |