104 rue du Général Dubois 89100 Sens

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2689E2465006O

D énergie B GES

Score de vente 55/100 · Moyen

Surface74 m²

Construction1988

Consommation202 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 515 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 165 €/m² à Sens (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 860 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation143 551 – 168 516 €

Soit2 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	95 Rue General Dubois 89100 Sens	Maison	122 m²	192 000 €	1 574
28/11/2025	2 Che D Entre Deux Vannes 89100 Sens	Maison	90 m²	200 000 €	2 222
08/08/2025	82 Rue General Dubois 89100 Sens	Maison	122 m²	230 000 €	1 885
16/06/2025	32 Che D Entre Deux Vannes 89100 Sens	Maison	118 m²	210 000 €	1 780
07/05/2025	133 Rue General Dubois 89100 Sens	Maison	135 m²	242 500 €	1 796
11/03/2025	21 Che De Babie 89100 Sens	Maison	100 m²	225 000 €	2 250
02/01/2025	2 Rue Jean Larcena 89100 Sens	Maison	89 m²	198 150 €	2 226
05/10/2024	18 B Rue Coup De Pied Mocquesouris 89100 Sens	Maison	95 m²	202 000 €	2 126
26/06/2024	102 Rue General Dubois 89100 Sens	Maison	108 m²	260 000 €	2 407
28/12/2023	5 Rue De La Vanne 89100 Sens	Maison	75 m²	130 000 €	1 733
03/11/2023	85 Rue General Dubois 89100 Sens	Maison	123 m²	200 500 €	1 630