9 Rue Emile Marchegay 90300 Valdoie
Maison · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2690E0466302J
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Valdoie (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen97 078 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 701 – 91 214 €
Soit1 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Lully 90300 Offemont | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Martinet 90300 Valdoie | Maison | 145 m² | 168 250 € | 1 160 |
| 06/12/2024 | 26 Rue Du Martinet 90300 Valdoie | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 563 |
| 05/07/2024 | 35 Rue Charles Dreyfus 90300 Offemont | Maison | 84 m² | 121 600 € | 1 448 |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Rosemontoise 90300 Offemont | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 |
| 18/06/2024 | 20 Rue De Rosemontoise 90300 Offemont | Maison | 87 m² | 104 110 € | 1 197 |
| 27/05/2024 | 30 Av Du General De Gaulle 90300 Valdoie | Maison | 115 m² | 112 000 € | 974 |
| 21/02/2024 | 5 Rue Edouard Hengy 90300 Valdoie | Maison | 128 m² | 193 300 € | 1 510 |