Signal Vente

49 Rue du Maréchal Leclerc 90300 Valdoie

Maison · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2690E1408562D

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1949
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Valdoie (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 093 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 563 – 99 270 €
Soit1 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202515 Rue Du Capitaine Nallet 90300 ValdoieMaison76 m²190 000 €2 500
14/11/20256 Rue Du Marechal Leclerc 90300 ValdoieMaison127 m²231 600 €1 824
08/10/20256 Rue Du Monceau 90300 ValdoieMaison102 m²160 000 €1 569
16/09/202516 Rue Lamartine 90300 ValdoieMaison135 m²229 000 €1 696
28/08/202518 Rue Du Monceau 90300 ValdoieMaison72 m²253 900 €3 526
18/07/202514 Rue Du Capitaine Nallet 90300 ValdoieMaison110 m²132 288 €1 203
15/05/202531 Rue Du Marechal Leclerc 90300 ValdoieMaison113 m²160 000 €1 416
15/05/20254 Rue Bossuet 90300 ValdoieMaison93 m²177 300 €1 906
05/05/202549 Rue De Turenne 90300 ValdoieMaison100 m²133 000 €1 330
23/04/20256 Rue Gustave Courbet 90300 ValdoieMaison129 m²176 150 €1 366
19/03/202528 Rue Du Marechal Leclerc 90300 ValdoieMaison62 m²110 000 €1 774
10/03/20253 Rue Du Marechal Leclerc 90300 ValdoieMaison102 m²173 900 €1 705
24/02/20253 F Rue Du Marechal Leclerc 90300 ValdoieMaison89 m²240 000 €2 697
19/12/202413 Imp Verlaine 90300 ValdoieMaison126 m²145 000 €1 151
16/12/20247 Rue Lamartine 90300 ValdoieMaison197 m²333 950 €1 695