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493 Rue de Brebotte 90400 Vézelois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2690E1949895Q

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé682 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Vézelois (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 359 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation177 352 – 208 195 €
Soit2 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025107 Rue De Novillard 90400 VézeloisMaison133 m²331 900 €2 495
22/09/2025304 Rue De Brebotte 90400 VézeloisAppartement73 m²143 000 €1 959
29/01/2025304 Rue De Brebotte 90400 VézeloisAppartement87 m²175 860 €2 021
19/10/2024107 Rue De Novillard 90400 VézeloisMaison133 m²299 700 €2 253
18/09/202413 Che Sur L Etang 90400 VézeloisMaison98 m²223 500 €2 281
02/04/202478 Rue Du Colonel Comte 90400 VézeloisMaison107 m²225 000 €2 103
30/11/2023884 Rue De Brebotte 90400 VézeloisMaison110 m²190 000 €1 727
03/11/202373 Rue Du Colonel Comte 90400 VézeloisMaison120 m²230 000 €1 917