3 Rue de la Gentiane 90350 Évette-Salbert
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2690E2232319C
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1973
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 611 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 596 €/m² à Évette-Salbert (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 827 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 416 – 160 140 €
Soit1 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Clarines 90350 Évette-Salbert | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |
| 02/12/2024 | 34 B Rue Du Verbote 90350 Évette-Salbert | Appartement | 76 m² | 105 600 € | 1 389 |
| 11/10/2023 | 13 Rue Du Cerf 90350 Évette-Salbert | Maison | 98 m² | 209 000 € | 2 133 |