7 Rue Charles de Montesquieu 90000 Belfort
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2690E2458120T
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1930
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 767 €/m² à Belfort (118 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 985 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 695 – 178 077 €
Soit1 714 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Rue Alphonse De Lamartine 90000 Belfort | Maison | 79 m² | 77 000 € | 975 |
| 29/08/2025 | 21 Rue Racine 90000 Belfort | Maison | 136 m² | 302 000 € | 2 221 |
| 29/07/2025 | 4 Pl Raymond Poincare 90000 Belfort | Maison | 130 m² | 135 850 € | 1 045 |
| 24/06/2025 | 30 Av Edmond Miellet 90000 Belfort | Appartement | 27 m² | 52 000 € | 1 926 |
| 16/06/2025 | 2 Rue Paul Painleve 90000 Belfort | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Alfred De Musset 90000 Belfort | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Bavilliers 90000 Belfort | Maison | 100 m² | 190 400 € | 1 904 |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere 90000 Belfort | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 |
| 06/02/2025 | 3 Rue Mirabeau 90000 Belfort | Appartement | 49 m² | 305 900 € | 6 243 |
| 06/02/2025 | 3 Rue Mirabeau 90000 Belfort | Appartement | 235 m² | 305 900 € | 1 302 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Jean De La Bruyere 90000 Belfort | Maison | 85 m² | 157 510 € | 1 853 |
| 20/12/2024 | 17 Rue De Bavilliers 90000 Belfort | Maison | 139 m² | 160 300 € | 1 153 |
| 19/11/2024 | 2 Rue Pierre Curie 90000 Belfort | Appartement | 56 m² | 43 000 € | 768 |
| 13/09/2024 | 64 Rue Du General Foltz 90000 Belfort | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |
| 13/09/2024 | 64 Rue Du General Foltz 90000 Belfort | Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 |