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3 Square Yves du Manoir 91300 Massy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 268 j) · n° 2691E0067452A

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1960
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement085 m²EC26561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 007 €/m² à Massy (553 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 595 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation313 347 – 367 843 €
Soit4 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Sq Jean Bouin 91300 MassyAppartement119 m²300 000 €2 521
23/12/20251 Pl Des Italiens 91300 MassyAppartement59 m²161 400 €2 736
16/12/20254 Av Nationale 91300 MassyAppartement94 m²229 000 €2 436
26/11/20256 B Rue Des Anglais 91300 MassyAppartement88 m²250 000 €2 841
24/11/202550 Av Saint Marc 91300 MassyAppartement37 m²130 000 €3 514
29/10/20252 All D'autriche 91300 MassyAppartement178 m²515 000 €2 893
23/10/20251 B All Marcel Cerdan 91300 MassyAppartement88 m²200 000 €2 273
17/10/20252 All D'autriche 91300 MassyAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20252 All D'autriche 91300 MassyAppartement81 m²211 000 €2 605
26/09/20255 Sq Yves Du Manoir 91300 MassyAppartement97 m²255 000 €2 629
25/09/20251 All Marcel Cerdan 91300 MassyAppartement100 m²256 000 €2 560
04/08/20251 Pl Des Italiens 91300 MassyAppartement74 m²178 000 €2 405
28/07/20251 Sq Yves Du Manoir 91300 MassyAppartement110 m²284 250 €2 584
07/07/202552 Av Saint Marc 91300 MassyAppartement85 m²245 000 €2 882
23/06/20258 Rue Des Anglais 91300 MassyAppartement77 m²100 000 €1 299