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77 Rue Alfred Dubois 91460 Marcoussis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2691E0135880W

E énergie   B GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1949
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement017 m²EC36031
01/12/2025immeuble0160 m²GC49925
19/09/2025appartement014 m²CA17418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 442 €/m² à Marcoussis (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 735 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 419 – 112 013 €
Soit5 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202582 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisAppartement38 m²119 000 €3 132
15/12/20257 All Hubertine Auclert 91460 MarcoussisMaison83 m²321 000 €3 867
28/11/20257 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisAppartement67 m²183 000 €2 731
26/09/202510 Rue De L Aunette 91460 MarcoussisAppartement51 m²153 000 €3 000
29/08/202582 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisAppartement58 m²173 000 €2 983
31/07/20259 Rue Guy De Bammeville 91460 MarcoussisMaison95 m²293 000 €3 084
29/07/202526 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisAppartement50 m²1 250 000 €25 000
29/07/202526 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisAppartement82 m²1 250 000 €15 244
29/07/202526 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisAppartement30 m²1 250 000 €41 667
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison48 m²1 250 000 €26 042
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison62 m²1 250 000 €20 161
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison63 m²1 250 000 €19 841
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison78 m²1 250 000 €16 026
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison77 m²1 250 000 €16 234
29/07/202516 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisMaison49 m²1 250 000 €25 510