38 Allée des Cedres 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2691E0230141H
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 650 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen511 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation409 712 – 480 966 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 72 m² | 152 000 € | 2 111 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 129 750 € | 1 777 |
| 02/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 06/06/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| 17/04/2025 | 5 All Des Cedres 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 105 m² | 183 400 € | 1 747 |
| 05/03/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 19/12/2024 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 153 000 € | 2 096 |
| 25/10/2024 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 138 550 € | 2 271 |
| 30/08/2024 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 125 000 € | 1 712 |