Signal Vente

8 Rue des 3 Arbres 91350 Grigny

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2691E0235524I

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 556 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026maison091 m²EE2400

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 083 €/m² à Grigny (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 801 – 263 897 €
Soit2 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²85 000 €3 036
01/08/20259 Rue De L'horloge 91350 GrignyMaison104 m²200 000 €1 923
04/04/20254 Pl De L'equinoxe 91350 GrignyMaison104 m²190 000 €1 827
28/03/20251 Rue De La Table 91350 GrignyMaison118 m²225 000 €1 907
29/11/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²48 000 €1 846
30/09/20245 All De L'obelisque 91350 GrignyMaison104 m²175 000 €1 683
03/09/202412 Rue De L'horloge 91350 GrignyMaison104 m²200 000 €1 923
29/08/202421 B Av Des Sycomores 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²337 600 €4 220
29/08/20247 All Du Signal 91350 GrignyMaison104 m²217 000 €2 087
20/08/202414 Av Des Sycomores 91170 Viry-ChâtillonMaison86 m²269 000 €3 128
11/06/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²60 000 €2 308
26/04/202412 Rue De La Ville Basse 91350 GrignyMaison118 m²217 000 €1 839
18/04/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²60 000 €2 308
19/01/20249 All Du Signal 91350 GrignyMaison104 m²190 000 €1 827