Signal Vente

27 Avenue de la République 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieC GESn° 2691E0249856O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface14 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation519 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement017 m²DB25843
27/02/2026appartement014 m²EC40326
06/11/2025appartement034 m²EB29936
28/10/2025appartement026 m²CB20436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 290 – 61 384 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²88 000 €1 692
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²88 000 €3 667
25/04/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²218 000 €4 360
28/03/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement50 m²203 000 €4 060
06/03/20257 Av De La Republique 91230 MontgeronMaison117 m²357 000 €3 051
26/02/20258 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement54 m²235 000 €4 352
14/02/20258 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement44 m²200 500 €4 557
11/02/20258 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement55 m²200 000 €3 636
07/02/20258 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement44 m²211 500 €4 807