31 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine
Immeuble · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2691E0285395L
F énergie E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface433 m²
Construction1901
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 898 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 388 €/m² à SOISY-SUR-SEINE (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 334 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 868 630 – 2 193 609 €
Soit4 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De Seine 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 29/10/2025 | 6 B Rue Saint Eugene 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 125 m² | 490 000 € | 3 920 |
| 19/09/2025 | 20 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 23 m² | 40 000 € | 1 739 |
| 15/09/2025 | 26 Av Du General De Gaulle 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 43 m² | 70 000 € | 1 628 |
| 13/09/2025 | 2 All De Gouvion St Cyr 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 18/07/2025 | 33 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| 09/07/2025 | 1 All De Gouvion St Cyr 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 |
| 18/06/2025 | 38 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 172 m² | 660 000 € | 3 837 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 80 m² | 835 000 € | 10 438 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 835 000 € | 18 556 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 835 000 € | 18 152 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 835 000 € | 29 821 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 835 000 € | 16 700 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 835 000 € | 33 400 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 835 000 € | 27 833 |