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32 Rue des Bergères 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2691E0324525L

D énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1971
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 410 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement062 m²CB16343
03/03/2026appartement076 m²CB11728
04/02/2026immeuble04 772 m²DC22613
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement048 m²DC23536
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement048 m²DC23536
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement048 m²DC23536
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement064 m²DC22636
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement076 m²DC22236
04/02/2026appartement048 m²DC23536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 736 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 010 – 172 577 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement86 m²199 000 €2 314
23/12/202510 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement61 m²145 000 €2 377
16/12/20254 Av Du Berry 91940 Les UlisAppartement71 m²178 000 €2 507
01/12/20257 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement40 m²165 000 €4 125
19/11/20259001 Res Les Millepertuis 91940 Les UlisAppartement98 m²175 000 €1 786
19/11/202511 Rue Des Bergeres 91940 Les UlisAppartement61 m²135 000 €2 213
05/11/20252 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement86 m²195 000 €2 267
29/10/202516 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement52 m²106 000 €2 038
28/10/20258 Rue De La Brie 91940 Les UlisAppartement29 m²108 000 €3 724
27/10/202510 Rue De La Brie 91940 Les UlisAppartement56 m²183 000 €3 268
24/10/20258 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement55 m²125 000 €2 273
21/10/20259001 Res Les Millepertuis 91940 Les UlisAppartement35 m²88 000 €2 514
16/10/20254 Rue De La Brie 91940 Les UlisAppartement97 m²200 000 €2 062
14/10/20256 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement86 m²225 400 €2 621
13/10/20256 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement55 m²108 000 €1 964